건설 전문 변호사가 망설이고 있다면 우리에게 편안하고 쾌적한 생활을 할 수 있도록 안정된 건물은 꼭 필요한 공간입니다. 이처럼 건물 하나를 짓기 위해서는 막대한 시간의 투자와 그만큼의 인력, 부자재가 필요합니다.
인력은 각자의 자리에서 맡은 업무를 최선을 다해 지키고 있으며 시간은 당연히 걸리는 부분입니다. 부자재도 꼭 필요한 요소가 되고 있습니다.
공사가 진행되기 시작하면 주변에 발생하는 소음, 쓰레기뿐만 아니라 공사대금 등 다양한 요소가 하나둘 발생합니다. 물론 발생하는 것은 당연한 부분이고, 간혹 이런 당연한 일임에도 불구하고 문제가 발생하기도 합니다.
공사대금 체불 문제로 인한 분쟁 와중에 지어져야 할 건물들이 폐가처럼 변해 있는 곳을 오가며 본 적이 있으리라 생각합니다. 앞쪽 현수막에는 공사대금 미지급으로 공사현장 일시 중단이라는 현수막도 가끔 보셨을 겁니다.
공사대금 미지급이란 공사를 시작하게 되면 아까 말씀드린 여러 요소가 합쳐져서 그에 따른 금액을 지불해야 하는 것이 당연하지만 정해진 기간 내에 지급되지 않고 현장에서 철수하는 경우까지 발생할 수 있는 중대한 사항입니다.
일반적으로 공사대금은 계약금과 중도금, 잔금 순으로 지불하게 됩니다. 회사 상황에 적합한 자금 사정이나 날씨로 인해 공사가 정상적으로 진행되지 않는 것에 대한 일, 이러한 다양한 경우의 수에 따라 공사 대금이 지급되지 않는 경우가 종종 발생합니다.
공사를 진행하는 공사전문업체와 공사를 지시하는 업체 간 소송문제로 번질 수 있는 만큼 사건이 발생할 경우에는 대부분 건설전문변호사 법률대리인을 통해 진행합니다.
내용증명을 통해 이행을 촉구하는 가장 먼저 체불금에 대한 내용증명과 지급실행을 요구하는 지급명령 신청을 하는 방법 두 가지가 있습니다. 잘 알고 계신 내용증명은 상호간의 채권이나 채무이행 등의 득실변경 등에 관하여 문서화하여 전달하는 방법입니다.
대부분의 경우 손해배상을 청구하거나 채무에 대해 이행하지 않은 경우에 사실을 증명하는 용도로 자주 사용됩니다. 내용증명은 법적 효력이 사실적이지 않습니다.
그러나 상호간의 약속을 지킬 수 없기 때문에 사실을 증명할 목적으로 사용되기 때문에 건설전문변호사 소송으로 진행될 경우 매우 중요한 증거자료로 사용됩니다.
법에는 시효라는 것이 존재합니다.기업간의 공사대금을 청구소송으로 진행하는 경우에는 아까 말씀드린 두 가지 방법을 통해서 합의를 진행하는 것이 가장 원만한 방법인데 합의라는 것은 양사간의 원활한 커뮤니케이션과 필요한 약속을 근거로 진행되는 만큼 한편으로는 불발되면 그 후에는 소송으로 진행하는데, 이것이 건설전문변호사를 통한 공사대금 청구소송입니다.
물론 이 소송에도 필요한 증거 자료는 반드시 필요합니다. 서로 약속을 정한 문서인 계약서나 정산받은, 받지 못한 내역 등을 증거자료로 확보한 후 법률대리인을 통해 전달하면 중요한 증거자료로 사용됩니다.
실제로 기업은 회사에서만 사용되어야 할 금전적인 부분을 개인 용도로 사용할 수 없는 것은 당연하지만 그럼에도 불구하고 상대방이 재산을 처분하거나 숨기는 등의 은닉행동을 방지하기 위해 가압류나 가처분 신청도 함께 진행하는 것이 좋습니다.
저희가 자주 언론에 보도되는 공소시효, 소멸시효를 한 번쯤은 들어보셨을 겁니다. 이렇게 기업 간 소송으로 진행되는 소송에는 소멸시효가 존재합니다. 소멸시효는 3년이라는 기간이 주어지며, 만약 공사대금에 대한 금액이 지급되지 않은 경우에는 소멸시효를 고려하여 빨리 건설전문변호사 법률대리인을 통해 판단한 후 진행하는 것이 좋습니다.
하자보수에 관한 분쟁 대한민국에 수많은 아파트가 존재합니다. 이 아파트들은 청약 등을 통해 매매 거래가 되고 있습니다. 많은 분들이 아시겠지만 아파트를 매매하시면 입주 전 결함에 대해 확인할 수 있는 시간이 주어집니다.
물론 입주 후에도 일정 기간 하자담보 책임기간이 정해져 있기 때문에 그 기간 내에 해결되면 충분히 책임에 대한 권리를 주장할 수 있습니다. 건물 하자의 경우에는 입주 후 건설사의 부실 공사로 누수나 벽 깨짐 등의 다양한 하자가 발생할 수 있습니다.
이렇게 발생한 결함의 경우 건물을 책임지는 기업에 하자보수를 요구하는 것은 당연한 권리입니다.
통상 하자에 대한 담보 책임 기간은 각각 다릅니다.도장이나 벽지, 타일 등은 마무리 공사로 나누어져 있는데, 이러한 마감 공사에 문제가 발생할 경우 2년이라는 책임 기간이 주어집니다. 설비공사는 급수나 난방, 냉방, 가스 등을 지칭하며, 이들 설비공사는 3년으로 책임기간이 있습니다.
철근 콘크리트나 철골 등의 경우는 5년으로, 기둥이나 바닥 등의 내력 구조에 필요한 장소나 지반 공사는 10년이라는 장기간의 책임 기간이 정해집니다. 결함이 발생했다고 주장할 경우 결함에 대한 심사가 진행되며 분쟁조정위원회에서 문제를 해결할 수 있습니다.
그러나 위원회에서도 문제가 전혀 해결되지 않는 하자가 있는 경우에는 권리를 주장하기 위해 건설전문변호사를 통해 소송을 진행하는 것이 중요합니다.
건설 관련 소송이나 건설 관련 법률은 이해도가 높고 다양한 경험과 노하우를 가진 곳에서 진행하는 것이 가장 중요합니다. 그만큼 비슷한 판례를 찾아보는 것도 중요하고 권리를 주장하는 것이기 때문에 불편을 최소화하는 것이 필요합니다.
제가 살아갈 수 있는 공간이자 제 아이가 함께 있는 공간인 곳에 대한 권리를 주장하기는 어려운 부분이므로 반드시 법률대리인을 통해 진행하는 것이 좋습니다.